日期：2019-11-27 07:32:20
| 項目編號：JLJ20140224001 | |||
| 項目名稱：荊門市掇刀區麻城鎮朱廟村土地招租 | 掛 牌 價：面議 | ||
| 所在地區：荊門市掇刀區朱廟村（麻城鎮南） | 土地性質：農業用地 | ||
| 聯 系 人：丁先生 | 聯系電話：0724－2633262（傳真） | ||
| 標 的 簡 介 | 一、批準情況 | 該項目處置經掇刀區農村經營管理局批準。 | |
| 二、評估與核準情況 | 經掇刀農村經營管理局核準。 | ||
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三、標的情況介紹 |
一、標的介紹 朱廟村位于荊門市掇刀區麻城鎮南端金三角地段，麻郭公路貫穿南北，沈雷路貫穿東西。從該村到武(漢)荊（門）高速公路出入口和荊（門）宜（昌）高速公路出入口僅需15分鐘。 朱廟村擁有計稅面積水田4000.11畝（計算單位為1000㎡/畝）。該村地域寬廣，土質肥沃,適合種植各種農作物，具有很大的種植、養殖發展潛力。農業生產主灌渠屬漳河水庫三干渠一支一分干灌溉。其中:80U型渠8條主干渠，全長12000米，泵站5處，通村水泥路8公里，通組水泥公里7公里，出行極為方便。 2014年國家投資1200萬元，對該村土地進行平整改造，其中用于土地平整的項目為專項款的20%，用于配套設施建設的為專項款的80%。項目完工后土地更平整、道路將更通暢，水利資源將更加豐富。 二、流轉方式：整村或分片土地招租。 三、流轉年限：14年（至2028年12月31日） |
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四、瑕疵和需要披露的特別事項 |
1、處置標的必須是以現狀受讓。 2、標的整體或分片受讓。 3、本次流轉的土地均為農業用地，受讓人受讓成功后，不得改變土地用途，用于非農業生產，再次轉包和分包給他人使用須征得該村村集體同意。 4、本次流轉的土地均集中到村集體，受讓人受讓成功后直接與村集體簽訂合同。 5、本公告所說的“畝”為習慣畝（1000平方米/畝），大于標準畝（666.66平方米/畝）。 6、流轉區域內涉及小型堰塘、溝渠等，不得改變原灌溉范圍和設施及用途，并由受讓人無償使用。 7、項目成交，交易雙方簽訂《農村產權流轉交易合同書》，并由受讓方足額交納相關價款及交易費用（《農村產權流轉交易申請書》之約定）后，在約定的時間內由掇刀區農村經營管理局組織，由朱廟村委會與受讓人到標的現場辦理實物移交。 8、受讓人受讓成功后，每年的標的價款在農作物收獲前必須結清，暨冬季農作物（小麥、油菜等）在6月份之前，夏季農作物（稻谷等）在8月25日前。 9、意向受讓人在提出受讓申請前需實地踏勘并到轉讓方進行咨詢，對標的作充分了解。意向受讓人一旦提出受讓申請，即表明對該標的一切狀況知曉和認可，包括但不限于轉讓標的現狀及所有瑕疵并自愿接受履行相應的責任與義務。 本中心對標的所作的一般性介紹及相關說明均為參考意見，不構成對標的瑕疵承擔擔保責任。 |
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五、聯系方式 |
請意向受讓人直接與我公司聯系，接受咨詢和現場踏勘。 聯系地址：武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司業務拓展部（荊門市金蝦路14號） 聯系人:丁先生 聯系電話：13581339119 0724-2633262 |
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