日期：2021-05-18 10:50:24
| 項目編號：jmcq2021011 | 掛牌日期：2021-5-18 | |||||
| 項目名稱：荊楚理工學院自動售貨機經營權公開招租 | 掛牌價（年租金） | 1.26萬元/年 | ||||
| 所在地區：湖北省荊門市象山大道33號 | 行業類別：教育 | |||||
| 聯 系 人： 萬龍 鄒夏 | 聯系電話：0724－2633268 | |||||
| 轉 讓 標 的 簡 介 | 一、批準情況 | 根據《省財政廳關于深化省級行政事業單位國有資產管理“放管服”改革有關事項的通知》（鄂財政行資發【2019】7號）、《省教育廳國有資產出租出借管理辦法》（鄂教財【2018】4號）、《荊楚理工學院商業網點經營管理辦法》（荊理工辦【2020】18號）等文件要求，將標的公開招租。 | ||||
| 二、資產評估情況 | 湖北大信金恒資產評估有限公司以2020年11月9日為評估基準日，出具鄂金恒評咨字【2020】132號《荊楚理工學院擬租賃房屋及場地租金底價咨詢評估報告》。 | |||||
|
三、招租標的基本 情況 |
1、出租方基本情況：出租方荊楚理工學院（以下簡稱出租方）是省屬全日制普通高等學校。是具有獨立法人資格的事業單位，依法享有辦學自主權，獨立承擔相關法律責任。學校注冊地址為湖北省荊門市象山大道33號，中文全稱為：荊楚理工學院，中文簡稱為：荊楚理工?，F有全日制普通在校生18000余人，在編教職工1150人。 2、出租標的基本情況：出租方同意承租方在校園內指定地點安裝布置自動售貨機，開展食品零售等自動售貨服務。 | |||||
|
四、瑕疵和需要披 露的事項 |
1、標的以現狀整體公開招租。 2、租賃期限:本次招租自出租方與承租方簽訂《經營權承租合同》之日起至2022年8月31日止。 3、合同簽訂及租金交付:意向承租方被確認為承租方后，與出租方簽訂《經營權租賃合同》，自《經營權租賃合同》簽訂之日起五個工作日內繳清租賃期經營權使用租金（每年按360天計算）。 4、租賃履約保證金：租賃履約保證金 0.5萬元整 ，自簽訂《經營權租賃合同》之日起五個工作日內一次性繳清。在租賃期間，承租人在租賃期間無任何安全責任事故、從事違法違紀活動和其他違約行為，在承租期滿次日內無條件撤出其投入的所有資產后，租賃履約保證金憑收據全額無息退還承租方。若承租方違約，則出租方有權收回經營權且剩余租金及租賃履約保證金作為違約金不予退還。 5、交易方式：掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取場內協議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式實施交易；競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《經營權租賃合同》；未競得租賃資格的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個工作日內退還至原繳款賬戶（無息）。 6、其他事項：租賃經營期滿，出租方無任何附加條件收回出租經營權。未經出租方同意逾期不撤走的設備設施等資產視為承租方棄物，出租方有權自行處置并采取管理措施。 | |||||
| 公 告 期 | 2021年5月18日----2021年5月31日 | |||||
|
五、對承租方的要求 |
1、意向承租方必須是具有依法設立、合法存續的企業法人。 2、意向承租方報名保證金為人民幣1萬元整。 3、意向承租方應于公告截止之日17:00時前到武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司（以承租報名保證金到達指定賬戶為準）足額繳納承租保證金，并填寫《經營權承租委托協議》進行報名登記，方可取得意向承租資格。項目成交后，由武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司從確認承租方報名保證金中扣除相關費用后，余款自承租方與出租方簽訂《經營權租賃合同》及繳清租賃期經營權使用租金后，憑繳款收據在五個工作日內退還至承租方原繳款賬戶（無息）。 4、意向承租方應嚴格按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）、湖北省財政廳《關于進一步做好省屬高校政府采購有關工作的通知》（鄂財函〔2017〕214號）的要求，根據報名文件開啟時間之前在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時出租方對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。 5、落實政府采購政策需滿足的資格要求，優先、強制采購節能產品和優先采購環境標志產品。按照《關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2019〕9號）、《關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔2019〕19號)、《關于印發環境標志產品政府采購品目清單的通知》(財庫〔2019〕18號)、《市場監管總局關于發布參與實施政府采購節能產品、環保標志產品認證機構名錄的公告》(2019年第16號)規定，擬采購產品屬于節能產品、環境標志產品政府采購品目清單范圍的，依據國家確定的認證機構出具的、處于有效期之內的節能產品、環境標志產品認證證書，對獲得證書的產品實施政府優先采購或強制采購。 6、承租方應當具備承擔食品安全責任的能力。具備食品經營許可證，證件在有效期內。 7、承租方須提供委托代理人和擬派項目負責人近1年社保證明（提供身份證、勞動合同、社保人員花名冊及繳費憑證）。 8、承租方承諾尊重出租方擁有的項目監管權，若成功租賃，遵循執行《荊楚理工學院商業網點經營管理辦法》等學校管理制度。 9、本項目不接受聯合體租賃，意向承租方須提供《非聯合體租賃聲明函》。 10、出租方為承租方指定安裝自動售貨機的場地，并提供必要的電源等基礎保障。自動售貨機具體安裝地點為：圖書館，A1，A3，B1，B3，C3，D1，藝術樓，醫學院解剖樓、四合院等一層共十處。 11、承租方負責自動售貨機的采購安裝、日常運營、維護維修、售后服務等工作，費用由承租方負責。自動售貨機要求符合國家強制性產品認證標準及國家相關質量標準（提供證書復印件并加蓋公章），出貨系統安全可靠，運營效率便捷迅速。自動售貨機顯示屏僅播放本售貨機商品視頻或圖片廣告。 12、承租方在承租期間，不得轉讓、轉租或分割出租。 13、承租方在經營前，必須依法取得相關證照（營業執照、食品經營許可證、個人衛生健康證等）。 14、承租方在經營前，必須制定公共衛生安全方案，食品安全事故處置方案。出租方鼓勵承租方參加食品安全責任保險。 15、承租方因經營所造成的一切事故，承擔全部責任（包括并不限于經濟賠償和法律責任）。承租方必須合法經營，文明經商，服從行業管理，遵守學校及周邊治安管理規定，保證消防、食品安全，負責設施及周邊清潔衛生。安排專人定期清潔消毒機器內外面，保持機器的整潔，不得在機器上涂寫張貼或用其他物品遮蓋。持續宣教正確使用自動售貨機。 16、租賃期間，商品銷售價格信息報學校備案并在所有銷售場地明碼標價公開，承租方須承諾商品價格水平不高于同期就近區域市場平均價格水平。 17、租賃期間，因項目經營所產生的水電費等由承租方自行承擔。水電費由承租方裝表計量，按商業用水用電價格標準結算。水費按季抄表繳納，電費預付費方式購買。 18、法律、法規規定的其他條件。 本公司對出租標的所作的一般性介紹及相關說明均為參考意見，不構成對標的瑕疵承擔擔保責任。 | |||||
|
|
六、承租方提出申請提交材料 |
⑴企業法人營業執照復印件并加蓋公章（證書在有效期內）。 ⑵財務狀況報告等相關材料：提供2019、2020年度經第三方會計師事務所審計的企業財務報告掃描件（應包括完整的審計報告和財務報表）或提交報名文件截止日期前近三個月基本開戶銀行出具的資信證明復印件并加蓋公章。 ⑶提交近2年依法繳納稅收和近1年依法繳納社會保險費的相關證明材料復印件并加蓋公章；依法免稅的，應提供相應文件證明其依法免稅；依法不需要繳納社會保險的，應提供相應文件證明其依法不需要繳納社會保險。 ⑷提交響應文件截止日期前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應文件截止日期成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。 | ||||
