項目名稱：

沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區地下車位公開招租

掛牌價

獨立車位：標一:1.6萬/20年、標二:1.6萬/20年、標三:1.4萬/20年、標四:1.4萬/20年、標五:1.4萬/20年、標六:1.4萬/20年、標七:1.4萬/20年、標八:1.4萬/20年、標九:1.4萬/20年、標十:1.4萬/20年、標十一:1.4萬/20年、標十二:1.4萬/20年、標十三:1.4萬/20年、標十四:1.4萬/20年、標十五:1.4萬/20年、標十六:1.4萬/20年、標十七:1.4萬/20年、標十八:1.4萬/20年、標十九:1.4萬/20年、標二十:1.4萬/20年、標二十一:1.4萬/20年、標二十二:1.4萬/20年、標二十三:1.4萬/20年、標二十四:1.4萬/20年、標二十五:1.4萬/20年、標二十六:1.4萬/20年、標二十七:1.4萬/20年、標二十八:1.4萬/20年、標二十九:1.4萬/20年、標三十:1.4萬/20年、標三十一:1.4萬/20年、標三十二:1.4萬/20年、標三十三:1.4萬/20年、標三十四:1.4萬/20年、標三十五:1.4萬/20年、標三十六:1.4萬/20年、標三十七:1.4萬/20年、標三十八:1.4萬/20年、標三十九:1.4萬/20年、標四十:1.4萬/20年；

子母車位：標一:2.4萬/20年、標二:2.4萬/20年、標三:2.4萬/20年、標四:2.4萬/20年、標五:3.6萬/20年、標六:3.6萬/20年、標七:2.4萬/20年、標八:2.4萬/20年、標九:2.4萬/20年、標十:2.4萬/20年、標十一:2.4萬/20年、標十二:3.6萬/20年、標十三:2.4萬/20年、標十四:2.4萬/20年、標十五:3.6萬/20年；

所在地區：荊門市沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區

行業類別：

聯 系 人： 萬先生  鄒先生

聯系電話：0724－2633268

一、批準情況

該標的招租經湖北鼎安集團七里湖農業發展有限責任公司董事會研究批準，同意公開招租。

標 的 簡 介

二、資產評估情況

湖北循其本價值鑒定評估有限公司以2021年5月26日為評估基準日，出具鄂循價鑒【2021】第23071號商鋪租賃價格評估報告書。

三、標的基本

情況

1、標的車位位于荊門市沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區地下人防工程，劃線77個車位，其中單獨車位40個，子母車位15個（37個車位合并），詳細情況如下：

四、瑕疵和需要披

露的事項

1、標的使用權以現狀、只對小區內有租賃資格的業主招租，租賃期限為20年，目前為空置狀態。

2、標的所披露的面積為評估時的測算面積，僅為項目出租時提供參考。雙方不得以車位面積與公告披露面積產生差異而要求作標的價格調整或補償。

3、意向承租方在提出承租申請前需實地踏勘，進行充分的調查、了解標的相關信息資料，意向承租方一旦提出承租申請，即表明對該標的一切現狀及瑕疵予以知曉和認可。并對本次標的可能存在的一切風險有充分的理解并自愿承擔。不因標的承租后可能產生的任何風險對出租方和交易機構進行追責和索賠。

4、租金一年一付（一次性付清20年）。如需續約須在合同到期前2個月聯系出租方商談續約事由。

5、承租期間需服從藍馨佳苑小區物業服務公司管理，車位物業服務費由承租方自行承擔，并按期繳納。

本公司對標的所作的一般性介紹及相關說明均為參考意見，不構成對標的瑕疵承擔擔保責任。

公告期

  2022年 3月8日------ 2022年9月19日

五、對受讓方

的要求

1、意向承租方必須是具有完全行為能力的自然人、必須是藍馨佳苑小區一期經適房、二期棚改房簽訂購房合同的業主（根據轉讓方提供業主名單確定），不接受小區以外的自然人或其他組織報名。

2、意向承租人報名保證金為人民幣5000元；項目成交后，由產權交易公司從意向承租人報名保證金中扣除相關費用后，剩余部分自動轉為標的租金。

3、按照出租方要求及從小區規劃、管理等實際方面綜合考慮，小區內有資格租賃的意向承租方在同等條件下只能承租一個單獨車位或1個子母車位，承租方成功租賃后，不得擅自改變標的的用途及在標的附近亂搭亂建。

4、意向承租方應于公告截止之日17:00時前到武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司（以受讓保證金到達指定賬戶為準）足額繳納租賃保證金，并填寫《車位租賃委托協議書》進行報名登記，方可取得租賃資格。

5、標的成功租賃后，報名保證金扣除相關費用后，剩余部分自動轉為標的租金。租金余款需在3個工作日內交清并簽訂車位租賃合同，自車位租賃合同簽訂后在5個工作日內自行與出租方辦理車位移交及物業登記手續。

6、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理受讓登記手續，則采取場內協議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易；競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂租賃合同；未競得標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內退還至原繳款賬戶（不計息）。

7、承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所荊門產權交易有限公司在收到全部的交易價款和全部產權交易費用之日起5個工作日內將收到的交易價款一次性轉至出租方指定賬戶。

五、對受讓方

的要求

8、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所按約定應收取的全部產權交易費用，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司的經濟損失，出租方和武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：1掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回租賃申請的；2以協議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂車位租賃合同的；3以網絡競價方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后，未按要求簽署《競價結果確認書》及《車位租賃合同》或放棄租賃的。   除非出租方和承租方另有明確約定，否則從車位租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。 

六、受 讓 方 提 出   申 請 提 交 材 料

自然人：在公司填寫《產權受讓委托協議書》，提交自然人身份證原件、資金證明；如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明原件。