項目名稱：沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區10棟、11棟住宅臨街商鋪整體公開招租

掛牌價 

人民幣：22.21926萬元/年

所在地區：荊門市沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區

行業類別：

聯 系 人： 萬先生  鄒先生

聯系電話：0724－2633268

轉  讓  標  的  簡  介

一、批準情況

該標的招租經湖北鼎安集團七里湖農業發展有限責任公司董事會研究批準，同意公開招租。

二、資產評估情況

湖北循其本價值鑒定評估有限公司以2021年5月26日為評估基準日，出具鄂循價鑒【2021】第23071號商鋪租賃價格評估報告書。

三、招租標的基本

情況

該標的位于荊門市沙洋縣白廟崗路藍馨佳苑小區10幢、11幢一樓及二樓臨街商鋪，建筑面積2420.58平方米，設計有10套門面房（含一樓、二樓），房屋信息如下：

四、瑕疵和需要披

露的事項

1、標的以現狀招租，租賃期限為五年。標的目前為新建空置狀態，為毛坯。

2、標的所披露的面積為評估報告測算面積，僅為項目出租時提供參考。雙方不得以房屋及土地實際面積與公告披露面積產生差異而要求作標的價格調整或補償。意向承租人在提出承租申請前需實地踏勘，進行充分的調查、了解標的的相關信息資料，意向承租人一旦提出承租申請，即表明對該標的一切現狀及瑕疵予以知曉和認可。并對本次承租可能存在的一切風險有充分的理解并自愿承擔。不因標的承租后可能產生的任何風險對出租方和交易機構進行追責和索賠。

3、承租方不得利用該資產從事非法活動，如造成的一切法律后果由承租人承擔。承租方不得從事娛樂業、足浴、棋牌室、汽車修理等經營活動。

4、標的門前建有配套的停車位30余個，無償使用。取得租賃權后，需服從藍馨佳苑小區物業服務公司管理，并按期繳納相關物業服務費。

5、房屋租賃履約保證金為人民幣10萬元，承租方自簽訂《房屋租賃合同》之日起五個工作日內一次性向出租方交付。

⑴在租賃期間，承租方若出現從事違法違紀活動，或各種危及出租房屋安全的行為，則出租方有權單方面解除合同并收回房屋且剩余租金及履約保證金作為違約金不予退還。

⑵租賃期滿或租賃終止時，經出租方驗收確認出租房屋及附屬設施無毀損、承租方未拖欠任何費用、無任何安全責任事故和其他違約行為的，出租方在承租方歸還承租房屋之后將履約保證金無息退還承租方。

⑶租賃期滿或租賃終止時，若承租方毀損出租房屋及附屬設施或承租方拖欠出租方租金等費用的，出租方有權直接從履約保證金中扣減資產毀損費和承租方拖欠的租金等費用。

　本公司對出租房產所作的一般性介紹及相關說明均為參考意見，不構成對標的瑕疵承擔擔保責任。

公  告  期

  2022年3月8日----  2022年3月 21日

五、對承租方的要求

1、意向承租人須為依法設立、合法存續的企業法人，具備相應的物業服務或房屋租賃等經營管理資質。

2、意向承租人報名保證金為人民幣10萬元；項目成交后，由產權交易公司從意向承租人報名保證金中扣除相關費用后，剩余部分自動轉為標的租金。

3、意向承租人應于公告截止之日17:00時前到武漢光谷聯交所荊門產權交易有限公司（以承租保證金到達指定賬戶為準）足額繳納保證金，并填寫《房屋承租委托協議書》進行報名登記，方可取得意向報名資格。

4、掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租人辦理意向承租登記手續，則采取場內協議的方式交易。若征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價方式進行交易；競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋承租合同書》；未競得租賃資格的其他合格意向承租方，其交納的報名保證金在3個工作日內憑原報名保證金收據退還至原繳款賬戶（不計息）。

5、意向承租人成功取得承租資格后，需在3個工作日內繳清租賃余款至產權交易公司指定賬戶；出租方在5個工作日與承租方辦理房屋移交手續。

6、租賃合同期限為一年一簽，租金一年一付。如需續約須在合同到期前2個月聯系出租方商談續約事由。

7、承租方在承租期間，不得改變房屋承重結構和整體建筑格局，符合荊門市消防安全要求等。如造成的一切危害房屋安全等問題，由承租方承擔相應法律責任。承租期滿未經出租方同意，承租方不得對裝潢進行拆卸，并不得要求出租方做任何補償。

8、承租期間房屋日常維護、水電費、衛生費、物業費等均由承租方自行承擔。

9、承租期內，若遇到承租方提前終止出租合同，需提前6個月通知出租方，承租方不得以租賃期間改造裝修費用、固定資產投入及經營期間損失等名義要求出租方以任何形式補償，出租方不承擔上述介紹及在承租方租賃期間所產生的任何費用。

六、承租方提出申請提交材料

法人：在公司填寫《房產承租委托協議書》，提交法人營業執照、機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證等復印件（需加蓋公章）、資金證明，如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明。